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マイホームの購入は、人生において最も大きな買い物となる為、住宅ローンを活用する方も大勢いらっしゃいます。住宅ローンは見通しを立てて組むことで、無理なく返済を済ませることができるものです。しかし、中には返済することが困難といわれるゆとり返済を選択してしまった方もいらっしゃいます。ゆとり返済で現在も返済を続けている方には、注意していただきたいことがあります。

ゆとり返済は、景気回復の為の目玉として住宅金融公庫が提供したローンで、現在は廃止されています。このローンは、初めの5年間はとても低い金利に設定されている為、当時は若い世代に人気がありました。
しかし、このローンを利用した方達の多くが、自己破産に追い込まれたというのが現状です。

ゆとり返済はバブル時代、景気対策として生まれました。その頃の日本は、歳をとると共に自然と給料も右肩上がりに上昇すると考えられてきましたが、後にバブル経済は崩壊し景気は悪化の一途を辿りました。
その為、ゆとり返済が前提としていた将来像とは異なり、現在の状況では非常に返済が困難なローンとなってしまいました。

ゆとり返済の最大の注意点は、初めの5年が経過した後は、金利が急激に上昇するということです。その為、5年間で収入が増えている方以外は支払うことが難しくなります。
現在もこのローンを継続しているという方は、高い金利で組んだローンなどを有利な条件で借り入れし直す仕組み(借り替え)をおすすめします。借り換えを行うことで、総返済額の削減に繋げることができます。

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